地產(chǎn)策劃
本榜單文章由 十大品牌網(wǎng)文章編輯員302號 上傳提供 2025-11-14 1、獨(dú)創(chuàng)原則
獨(dú)創(chuàng)具有超越一般的功能，它應(yīng)貫穿房地產(chǎn)策劃項(xiàng)目的各個環(huán)節(jié)，使房地產(chǎn)項(xiàng)目在眾多的競爭項(xiàng)目中脫穎而出。房地產(chǎn)策劃要達(dá)到獨(dú)創(chuàng)，必須滿足以下幾個要求：策劃觀念要獨(dú)創(chuàng)、策劃主題要獨(dú)創(chuàng)、策劃手段要獨(dú)創(chuàng)。
2、整合原則
在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，有各種不同的客觀資源，這些資源散亂，必須整合后為整個項(xiàng)目的發(fā)展服務(wù)。必須做到以下幾點(diǎn)：第一，要把握好整合資源的技巧。第二，整合好的各個客觀資源要圍繞項(xiàng)目開發(fā)的主題中心。第三，要善于挖掘、發(fā)現(xiàn)隱性資源。
3、客觀原則
在房地產(chǎn)策劃運(yùn)作的過程中，策劃人通過各種努力，使自己的主觀意志自覺能動地符合策劃對象的客觀實(shí)際。要遵循客觀原則做好房地產(chǎn)策劃，必須注意：實(shí)事求是進(jìn)行策劃，做好客觀市場的調(diào)研、分析、預(yù)測，提高策劃的準(zhǔn)確性。在客觀實(shí)際的基礎(chǔ)上謹(jǐn)慎行動，避免引起故意“炒作”之嫌。策劃的觀念、理念既符合實(shí)際，又有所超前。
4、定位原則
房地產(chǎn)策劃的基本內(nèi)容要確定具體位置和方向，找準(zhǔn)明確的目標(biāo)。具體要求是：具體要從“大”、“小”兩方面入手，把握各項(xiàng)定位內(nèi)容的功能作用，要熟練地運(yùn)用項(xiàng)目定位的具體方法和技巧。
5、可行原則
指方案是否達(dá)到并符合切實(shí)可行的策劃目標(biāo)和效果。應(yīng)時時刻刻地為項(xiàng)目的科學(xué)性、可行性著想，避免出現(xiàn)不必要的差錯?？蓮囊韵聨追矫嬷郑翰邉澐桨傅目尚行?、方案經(jīng)濟(jì)性、方案有效性等是否可行。
6、全局原則
從整體、大局的角度來衡量房地產(chǎn)策劃的興衰成敗，為策劃人提供了有益的指導(dǎo)原則。從房地產(chǎn)策劃的整個過程來講，它分為“開局、析局、創(chuàng)局、選局、布局、運(yùn)局、饋局和結(jié)局八大過程，每個過程都跟全局有密切的聯(lián)系，每個局部的運(yùn)作好壞都會對整個全局造成影響。
7、人文原則
人文原則是強(qiáng)調(diào)在房地產(chǎn)策劃中要認(rèn)真把握社會人文精神，并把它貫穿到策劃的每一個環(huán)節(jié)中去。人文精神包括人口及文化的意識，在房地產(chǎn)策劃中要把握好人文原則，必須對我國人文精神的精髓要深入的領(lǐng)會，運(yùn)用社會學(xué)原理，把握好人口的各個要素，把文化因素滲透到策劃項(xiàng)目的各個方面，并通過民族文化的積累，促進(jìn)產(chǎn)品及企業(yè)品牌的形成。
8、應(yīng)變原則
房地產(chǎn)策劃的應(yīng)變原則是完善策劃方案的重要保證，要求房地產(chǎn)策劃要在動態(tài)變化的復(fù)雜環(huán)境中，及時準(zhǔn)確地把握發(fā)展變化的目標(biāo)、信息，預(yù)測事物可能發(fā)展變化的方向、軌跡，并以此為依據(jù)來調(diào)整策劃目標(biāo)和修改策劃方案。
