悅都薈位于江都城南核心板塊，緊靠?jī)纱蟪鞘兄休S：文昌東路和龍川南路。2012年，揚(yáng)州一體兩翼正式提出。揚(yáng)州西區(qū)從大潤(rùn)發(fā)，到京華城、萬(wàn)達(dá)商圈等，用10年完成了城市邊緣到繁華中心的逆襲。目前西區(qū)二手房均價(jià)高達(dá)20692元/㎡，對(duì)比10年前翻了2倍多！
而東翼這側(cè)，江都自撤市立縣后，城市發(fā)展獨(dú)占鰲頭。2019年人口超過(guò)100萬(wàn)，實(shí)現(xiàn)GDP總值1092億元。在文昌東路的牽引下，占據(jù)“江廣融合”的先天優(yōu)勢(shì)，形成“揚(yáng)州東翼”發(fā)展圈?？v觀(guān)整個(gè)江都，城南板塊占地遼闊。板塊內(nèi)奧特萊斯、江都人民醫(yī)院（在建）等商業(yè)、醫(yī)療和教育紛紛落地，未來(lái)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。
1、雙商圈黃金交匯點(diǎn)
悅都薈地處江都金鷹南，奧特萊斯北，周邊配套非常齊全，集合了銀行、醫(yī)療、農(nóng)貿(mào)、學(xué)校、超市等生活配套設(shè)施。
項(xiàng)目距金鷹國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)直線(xiàn)距離僅約950米，同時(shí)佳源城市廣場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)等商業(yè)配套環(huán)伺。在項(xiàng)目東南側(cè)約1.5公里是蘇中蘇北首家連鎖奧特萊斯，一站式吃喝玩樂(lè)隨心開(kāi)啟，帶給居者優(yōu)越十足的都會(huì)漫生活享受。
2、4條主干道，直通全城暢達(dá)長(zhǎng)三角
悅都薈周邊交通路網(wǎng)呈現(xiàn)三維立體式全方位出行，北邊分別為文昌路和G328，西向緊鄰江都中軸龍川南路，東靠新都南路，盛載了江都人的驕傲情懷，同時(shí)也牽動(dòng)著城市資源的集中匯聚。
除此，項(xiàng)目南側(cè)距離滬陜高速入口約2.5公里，可方便對(duì)接華東區(qū)域的各大城市。高鐵揚(yáng)州東站距離項(xiàng)目直線(xiàn)距離僅約5公里左右，揚(yáng)州成為長(zhǎng)三角地區(qū)重要高鐵樞紐城市的同時(shí)，帶動(dòng)了周邊商貿(mào)金融、休閑娛樂(lè)、商務(wù)辦公等產(chǎn)業(yè)繁榮和土地價(jià)值提升。
3、教育和醫(yī)療進(jìn)一步擴(kuò)容
隨著城南板塊商業(yè)配套發(fā)展，大量樓盤(pán)的交付，板塊內(nèi)入住人口正進(jìn)一步增加。據(jù)悉，城南小學(xué)及附屬幼兒園項(xiàng)目已被納入“2020年重點(diǎn)民生幸福工程”，就在項(xiàng)目西北側(cè)500米處，未來(lái)可以做到接送不如目送的便利。同時(shí)城南片區(qū)還將投資12億元整合“五校合一計(jì)劃”，打造城南教育集中區(qū)。
項(xiàng)目南側(cè)直線(xiàn)距離約1.5公里是在建中的新江都人民醫(yī)院，按綜合三級(jí)醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，醫(yī)院包含門(mén)急診、醫(yī)技、住院、康復(fù)、體檢、科研、行政和后勤等其他輔助設(shè)施。計(jì)劃建成集醫(yī)、教、研、防保、康復(fù)、急救于一體的現(xiàn)代化綜合醫(yī)院。建成后將成為揚(yáng)州東部地區(qū)較大的公立醫(yī)院，優(yōu)越的醫(yī)療配套為100萬(wàn)江都市民的健康保駕護(hù)航。
4、一園三河六岸，與自然共生
江都較大的濕地公園——南水北調(diào)源頭公園距離項(xiàng)目直線(xiàn)約2.5公里。江都南正朝著環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)之城、功能完善的現(xiàn)代之城、適宜人居的和諧之城快速發(fā)展。
5、精準(zhǔn)產(chǎn)品定位，都會(huì)漫生活作品
悅都薈位于龍川南路以東，宜和路以南。占地約4.08萬(wàn)方，總建面約9.64萬(wàn)方。由7-11F的洋房和17-18F的中高層組成，共計(jì)13棟。洋房建筑面積約106㎡、130㎡，高層建筑面積約100㎡。
6、約1.7超低容積率
（1）更低的建筑密度——項(xiàng)目?jī)H約25%建筑密度，讓渡更多土地，打造更舒適的居住環(huán)境。
（2）更多的綠地空間——超30%的綠地空間，心曠之處皆風(fēng)景，尋謐歸心之旅。
（3）更充分的日照采光——項(xiàng)目樓間距寬闊，比常規(guī)小區(qū)多出更多日照和采光。
7、兩軸一環(huán)六園的歸家動(dòng)線(xiàn)
（1）兩軸：入口儀式軸和南北歸家軸，采用景觀(guān)樹(shù)陣營(yíng)造尊貴歸家動(dòng)線(xiàn)。
（2）一環(huán)：總長(zhǎng)約710米（A地塊350米、B地塊360米）的5段式能量跑道環(huán)，設(shè)有起跑區(qū)、緩步區(qū)、加速區(qū)、沖刺區(qū)和休息區(qū)，讓運(yùn)動(dòng)更科學(xué)。
（3）六園：兩大主題類(lèi)童夢(mèng)成長(zhǎng)樂(lè)園，滿(mǎn)足多齡段兒童；休閑樂(lè)活空間和活力青年中心為釋放活力提供場(chǎng)地。球類(lèi)運(yùn)動(dòng)、開(kāi)敞運(yùn)動(dòng)、力量器械、牽拉練習(xí)等，實(shí)現(xiàn)對(duì)健康的關(guān)懷；鮮氧生活花園和康養(yǎng)長(zhǎng)者空間讓老人們相聚交流，或漫步林蔭花園之間；鄰里會(huì)客廳給家人和鄰里多一片互動(dòng)天地。
8、金輝物業(yè)
金輝物業(yè)——中國(guó)物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)50名。多年來(lái)，金輝物業(yè)積極踐行“溫暖，等您回家”的服務(wù)理念，為十萬(wàn)金輝業(yè)主承載起美麗的生活夢(mèng)想，金輝社區(qū)也成為了極具人文精神的生活家園。物業(yè)公司專(zhuān)業(yè)化、人文化、生活化的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為眾多客戶(hù)帶來(lái)了優(yōu)質(zhì)貼心的超值物業(yè)體驗(yàn)。
