福建招商產(chǎn)業(yè)發(fā)展運營有限公司定位為產(chǎn)業(yè)招商、資產(chǎn)運營與新業(yè)務(wù)拓展的輕資產(chǎn)運營公司。業(yè)務(wù)領(lǐng)域為產(chǎn)業(yè)招商、物業(yè)運營、輕文旅運營、新業(yè)務(wù)拓展及土地管理。產(chǎn)業(yè)招商是通過引入優(yōu)質(zhì)項目，帶動土地資源增值、物業(yè)需求增長及區(qū)域經(jīng)濟活力提升。主要包含為漳州開發(fā)區(qū)內(nèi)的持有土地、湯洋廠房等載體引入優(yōu)質(zhì)工業(yè)項目，涵蓋智能制造、臨港工業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)。物業(yè)運營是通過穩(wěn)定的租金收入和資產(chǎn)增值，為公司提供持續(xù)現(xiàn)金流和抗風險能力。業(yè)務(wù)內(nèi)容涵蓋芯云谷園區(qū)、招商局創(chuàng)業(yè)廣場、招商大廈等商辦寫字樓，以及紫薇苑、四區(qū)公寓等公寓項目和部分店面的招商及運營。輕文旅運營為公司帶來了新的增長點，也豐富了區(qū)域的文旅業(yè)態(tài)。輕文旅運營聚焦雙魚島上海野營地、森丘牧場及水上運動項目的開發(fā)及運營，打造集休閑、娛樂、體驗于一體的文旅目的地。新業(yè)務(wù)拓展包含研學業(yè)務(wù)、人力資源業(yè)務(wù)等新業(yè)務(wù)拓展。通過多元化布局，為公司開辟新的收入來源，增強市場競爭力。土地管理主要負責漳州開發(fā)區(qū)內(nèi)土地的巡視、維護，確保土地資源的高效利用，為產(chǎn)業(yè)招商和資產(chǎn)運營提供堅實基礎(chǔ)。
1、高層寫字樓（總建筑面積：約27800㎡）
10米挑高精裝大堂，彰顯企業(yè)總部氣派；三樓以上層高4.2米，空間靈動分割，滿足全類型企業(yè)辦公需求；360°全景視野，LOW-E玻璃外墻，采光性極佳；配備6部高級品牌電梯，快速通達各樓層。
2、園區(qū)服務(wù)中心（總建筑面積：約13000㎡）
15米挑空精裝大堂，高端大氣；四樓以上層高4.2米，格局方正，便于內(nèi)部分割;配備3部高級品牌電梯，樓內(nèi)設(shè)置政務(wù)服務(wù)與園區(qū)服務(wù)辦事大廳、會議中心；立體式藝術(shù)綠化景觀，LOW-E玻璃外墻，光線充足，打造優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境。
3、獨棟企業(yè)總部（總建筑面積：約9703㎡）
約800至2000㎡靈活空間，一期僅設(shè)9席；8.4米挑高入戶大堂，彰顯企業(yè)氣派；稀缺獨棟墅式總部，面積贈送率最高可達31%；每棟擁有獨立品牌展示系統(tǒng)，讓商務(wù)更具專屬性和高效性。
4、雙拼企業(yè)總部（總建筑面積：約6625㎡）
低密度組團分布，贈送面積最高可達200㎡。約400至600㎡靈動空間，一期僅設(shè)14席；8.4米挑高入戶大堂，靈活空間自由組合分割；生態(tài)園林藝術(shù)布局，全方位享受綠色低碳健康辦公環(huán)境。
5、多層孵化器（總建筑面積：約14300㎡）
敞開式設(shè)計，盡享自由融匯眾創(chuàng)空間；層高4.2米，空間靈活多變，打造時尚舒適的辦公環(huán)境；LOW-E玻璃外墻，通透明亮，全方位采光；搭建創(chuàng)業(yè)培訓、企業(yè)孵化、創(chuàng)業(yè)示范等平臺，助力企業(yè)快速成長。
6、華為云計算數(shù)據(jù)中心（總建筑面積：約11528㎡）
世界500強、國內(nèi)科技巨頭——華為公司已正式簽約入駐芯云谷，傾力打造華為云計算數(shù)據(jù)中心，布局機柜超800個，輻射廈、漳、泉、潮和臺灣地區(qū)，提供全方位云計算服務(wù)。
7、人才公寓（總建筑面積：約11386㎡）
項目建設(shè)充足的人才公寓，一期共138套，配置齊全，拎包即可入住，有一室一廳、兩室一廳的精裝戶型可供選擇。
招商局·芯云谷招商創(chuàng)庫為招商蛇口在全國布局的第15座創(chuàng)庫項目，項目于2023年6月30日正式開業(yè)，總建筑1316㎡，設(shè)有咖啡會客廳、半日閑茶室、共享會議室、獨立辦公室等，為小微雙創(chuàng)企業(yè)提供便捷舒適的辦公體驗。開業(yè)至今，項目累計入駐金吉科貿(mào)、通航未來、晶彩醫(yī)療、中卓貿(mào)易、孟德財務(wù)等超30家企業(yè)，涉及智能制造、電子商務(wù)、金融財法、創(chuàng)意設(shè)計等豐富產(chǎn)業(yè)。同時，項目榮獲2022年漳州市市級創(chuàng)業(yè)孵化基地、漳州市第二批市級人才驛站。目前，富有激情、蓬勃成長的產(chǎn)業(yè)生態(tài)正在此成長，成為助推漳州開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的年輕力量。
在芯云谷開園時，餐飲、住宿等各類生活配套缺乏。為讓入園企業(yè)及周邊居民的生活配套更加完善，招商云谷團隊創(chuàng)新商鋪招商政策，商鋪100%滿租；深耕教培產(chǎn)業(yè)，打造青少年素質(zhì)培訓基地；盤活閑置物業(yè)，打造停車場汽車服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈；關(guān)愛入園企業(yè)，策劃多彩的社群活動。
經(jīng)過四年發(fā)展，芯云谷現(xiàn)已形成以產(chǎn)業(yè)社群為特色，集餐飲美食、生活服務(wù)、健身運動、青少年培訓、汽車服務(wù)、公寓住宿、交通出行、社群活動為一體的配套商業(yè)空間。
1、餐飲美食
（1）芯云谷餐廳，招牌美食：營養(yǎng)簡餐、紅燒牛肉面、炸醬面。
（2）塞外香石鍋羊肉，招牌美食：石鍋羊肉、羊肉面、臊子面。
（3）炸雞鮮鋒，招牌美食：法式手撕全雞、和風稻香雞塊。
（4）沙縣印象小吃，招牌美食：沙縣美食、砂鍋面系列、重慶小吃。
（5）奈柿奶茶，招牌美食：濃香椰乳茶、清爽果茶、拿鐵咖啡。
（6）黑蔓精釀酒館，招牌美食：德式小麥、蕎麥精釀、全麥拉格、百香果精釀。
（7）無憂咖酒吧，招牌美食：手沖咖啡、精釀啤酒。
（8）港興茶室，招牌美食：巖茶、肉桂、紅酒等。
（9）音樂餐廳，招牌美食：輕食、西餐。
2、健身運動
（1）嶼森瑜伽館，主營項目：瑜伽、普拉提。
（2）豐態(tài)-增重達人，主營項目：增肌、體能提升。
3、生活服務(wù)
（1）美宜佳便利店/快遞驛站，主營項目：便利商超、快遞取件。
（2）Tonight美發(fā)店，主營項目：剪發(fā)、美發(fā)。
（3）無限廣告，主營項目：廣告設(shè)計、制作。
（4）玉巢美容美甲體驗中心，主營項目：美甲、美容美體項目。
（5）共享鋼琴，主營業(yè)務(wù)：掃碼即可彈琴。
4、青少年培訓
（1）小熒星機器人科技館，主營業(yè)務(wù)：機器人編程、少兒圖形化編程。
（2）仰聲樂團，主營業(yè)務(wù)：管弦樂培訓、樂團演奏。
（3）益啟艾素質(zhì)培訓中心，主營業(yè)務(wù)：高效閱讀、國學課、科學課。
（4）樂動籃球，主營業(yè)務(wù)：青少年籃球訓練。
（5）樂尚網(wǎng)球，主營業(yè)務(wù)：網(wǎng)球培訓。
（6）大兒童閱讀館，主營業(yè)務(wù)：兒童閱讀體驗中心。
5、汽車服務(wù)
（1）揚充芯云谷充電站，主營業(yè)務(wù)：新能源汽車充電樁。
（2）車惠洗自助洗車，主營業(yè)務(wù)：24小時自助洗車。
6、公寓住宿
（1）芯云谷人才公寓，精裝修、家電齊全、拎包入?。ㄔ露?季度/半年度/年度租賃）
（2）華悅旅館，酒店式公寓、24小時服務(wù)（日租）
1、政務(wù)服務(wù)
引入專業(yè)機構(gòu)提供“一站式”服務(wù)，包含企業(yè)開辦、機構(gòu)設(shè)立、銀行開戶、資質(zhì)申請等業(yè)務(wù)辦理。設(shè)立“芯”政務(wù)之窗，便利企業(yè)辦理行政事務(wù)。園區(qū)入駐企業(yè)可通過24小時自助政務(wù)服務(wù)終端一體機完成自主申報、電子證明打印、自助繳費等事項。
2、金融助力
開展銀企對接、投融資項目路演等融資服務(wù)活動，幫助企業(yè)做好創(chuàng)業(yè)期間的資金支持與金融紓困，發(fā)揮金融機構(gòu)與企業(yè)項目的“橋梁紐帶”作用。
3、人才對接
圍繞園區(qū)企業(yè)人才服務(wù)需求，多舉措?yún)f(xié)助企業(yè)進行人才對接。共建高校實習實訓基地，聯(lián)合周邊20所高校打造產(chǎn)學研合作平臺，創(chuàng)建產(chǎn)教融合基地12個，定期開展“企業(yè)進高校、高校進園區(qū)”互訪活動，承接高校實訓人員，為企業(yè)提供人才支撐。
4、企業(yè)服務(wù)資源庫
引入財稅咨詢、法務(wù)咨詢、人力資源咨詢等12家專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，整合企業(yè)服務(wù)資源庫，為企業(yè)開展定制化的財稅籌劃、法務(wù)咨詢、管理咨詢、知識產(chǎn)權(quán)、項目申報、人力資源等專業(yè)服務(wù)，為企業(yè)提供效率更高、范圍更廣、內(nèi)容更全的項目成長服務(wù)。
5、創(chuàng)業(yè)加油站
政策培訓。為提升園區(qū)企業(yè)政策申報意識，助力企業(yè)掌握和用好政策，定期舉辦政策解讀培訓活動，協(xié)助企業(yè)進行“政策籌劃”定制服務(wù)。
6、企業(yè)交流平臺
舉辦企業(yè)交流會。常態(tài)化組織行業(yè)協(xié)會、高校校友會、企業(yè)家聯(lián)合會等高層次人才至園區(qū)與企業(yè)互動交流，為企業(yè)提供資源聯(lián)動。內(nèi)部企業(yè)座談會。定期舉辦云谷茶會，打造園區(qū)企業(yè)交流平臺，促進企業(yè)共享資源，協(xié)同發(fā)展。
7、營銷宣傳
利用園區(qū)平臺資源，為入園企業(yè)提供合適的品牌宣傳及營銷服務(wù)，包括媒體對接報導、品牌營銷策劃、展覽展會推介等。
8、辦公保障
依托高品質(zhì)的辦公場地、專業(yè)化運營管理團隊，為入園企業(yè)提供全方位的基礎(chǔ)辦公保障，包括共享會議中心、客戶接待區(qū)、公共休閑區(qū)等。
