深交所金科股份下發(fā)關(guān)注函,對(duì)金科股份計(jì)劃溢價(jià)1100%收購(gòu)公司實(shí)控人黃紅云弟弟黃一峰名下公司股權(quán)事項(xiàng)表示關(guān)注。深交所要求金科股份就收購(gòu)公司所持項(xiàng)目的具體情況、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及披露的項(xiàng)目評(píng)估情況是否與評(píng)估報(bào)告一致、公司董事會(huì)審議此次關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)時(shí)無(wú)關(guān)聯(lián)董事回避表決的原因及合理性等問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明和補(bǔ)充披露。
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2019年7月8日,金科股份發(fā)布公告稱,全資子公司重慶金科擬受讓由重慶中科建設(shè)(集團(tuán))有限公司(以下簡(jiǎn)稱“中科建設(shè)”)、重慶潤(rùn)凱商業(yè)管理有限公司分別持有的重慶星坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“星坤地產(chǎn)”)51%和49%股權(quán),交易金額合計(jì)不超過(guò)8.47億元,其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款不超過(guò) 6.8億元,星坤地產(chǎn)應(yīng)付中科建設(shè)及其關(guān)聯(lián)方款項(xiàng)合計(jì)1.67億元。
由于交易方中科建設(shè)的實(shí)控人是金科股份實(shí)控人黃紅云的弟弟黃一峰,此次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
值得注意的是,融創(chuàng)在金科董事會(huì)僅有的兩位董事張強(qiáng)、姚寧對(duì)上述交易事項(xiàng)提出反對(duì)意見(jiàn)。
張強(qiáng)對(duì)此次交易提出了“項(xiàng)目所屬區(qū)域不佳,且評(píng)估大幅增值,估值合理性存疑”的意見(jiàn),根據(jù)金科股份披露的數(shù)據(jù),如不考慮第 6 期項(xiàng)目土地使用權(quán),星坤地產(chǎn)凈資產(chǎn)評(píng)估值為4.97億元,評(píng)估增值4.4億元,增值率為 777.23%;如考慮第 6 期項(xiàng)目土地使用權(quán),星坤地產(chǎn)凈資產(chǎn)評(píng)估值為 6.8億元,增值率為 1100.21%。
深交所對(duì)上述交易表示了關(guān)注,要求金科股份說(shuō)明星坤地產(chǎn)第1至6期項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估主要過(guò)程、關(guān)鍵評(píng)估參數(shù)的確定依據(jù)及合理性;并分析此次評(píng)估增值率較高的主要原因及評(píng)估作價(jià)的公允性、合理性,并作特別風(fēng)險(xiǎn)提示,請(qǐng)獨(dú)立董事、評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)一步核查并發(fā)表明確意見(jiàn)。
張強(qiáng)對(duì)此次交易的另一個(gè)反對(duì)理由是“項(xiàng)目有大量的自持物業(yè)與商業(yè),占用上市公司資金過(guò)多,影響資金周轉(zhuǎn)”,張強(qiáng)和姚寧均建議將該事項(xiàng)提請(qǐng)股東大會(huì)審議。據(jù)此,深交所要求金科股份對(duì)董事提出的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明,并分析判斷是否將該事項(xiàng)提請(qǐng)股東大會(huì)審議,以及公司董事會(huì)審議此次關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)時(shí)無(wú)關(guān)聯(lián)董事回避表決的原因及合理性。
此外,深交所還要求金科股份補(bǔ)充披露相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明及審計(jì)報(bào)告全文。
金科集團(tuán)(股票代碼:000656)成立于1998年,經(jīng)20余年創(chuàng)新發(fā)展,形成了“四位一體、生態(tài)協(xié)同”的總體布局,即:精耕地產(chǎn)主業(yè),做強(qiáng)智慧服務(wù),做優(yōu)科技產(chǎn)業(yè),做實(shí)商旅康養(yǎng),并在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步整合產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈。具備強(qiáng)大的綜合競(jìng)爭(zhēng)力,是城市發(fā)展進(jìn)程中領(lǐng)先的“美好生活服務(wù)商”。
以國(guó)家城市群發(fā)展戰(zhàn)略為導(dǎo)向,金科緊密圍繞“三圈一帶”(即京津冀經(jīng)濟(jì)圈、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈、珠三角經(jīng)濟(jì)圈和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶)進(jìn)行區(qū)域戰(zhàn)略布局,事業(yè)遍布全國(guó)23個(gè)省、直轄市、自治區(qū),規(guī)模不斷擴(kuò)大,效益持續(xù)提升。
公司在精耕地產(chǎn)主業(yè)的同時(shí),著力塑造領(lǐng)先行業(yè)科技的智慧服務(wù),打造以客戶為中心、全國(guó)領(lǐng)先的智慧生活服務(wù)商;大力強(qiáng)化科技產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營(yíng),致力于成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的以科技創(chuàng)新、人工智能、互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、5G等產(chǎn)業(yè)類型為特色的產(chǎn)業(yè)投資開(kāi)發(fā)、建設(shè)、孵化、運(yùn)營(yíng)平臺(tái);構(gòu)建強(qiáng)大的商旅康養(yǎng)IP,承載多方資源,打造滿足美好生活品質(zhì)的復(fù)合化、提升性的體驗(yàn)式綜合服務(wù)。通過(guò)整合產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈,擴(kuò)大價(jià)值提供范圍,提供高品質(zhì)、多元化的美好生活產(chǎn)品與服務(wù),形成生態(tài)協(xié)同的新戰(zhàn)略格局。
公司以“美好你的生活”為使命,以高質(zhì)量發(fā)展為基本思想,秉承“客戶至上、價(jià)值創(chuàng)造”核心經(jīng)營(yíng)原則,全力打造“投資力、產(chǎn)品力、服務(wù)力、人才力、資源整合能力”五大能力,最終達(dá)到“客戶滿意、股東滿意、員工滿意、社會(huì)滿意”的多贏局面。不斷創(chuàng)新,不斷超越,向世界一流卓越企業(yè)集團(tuán)奮進(jìn)。
傳遞美好,專心社會(huì)責(zé)任,是金科一直以來(lái)不變的堅(jiān)持。公司積極探索更完善的企業(yè)公民體系,踐行更有效的社會(huì)責(zé)任,先后形成了“紅太陽(yáng)工程”、“精準(zhǔn)扶貧”、“大社區(qū)志愿日”等多個(gè)系列品牌公益項(xiàng)目。截至目前,金科累計(jì)公益投入及直接捐贈(zèng)超17億元,向國(guó)家級(jí)貧困縣投資超400億元,拉動(dòng)社會(huì)就業(yè)超20萬(wàn)人,累計(jì)幫助超10萬(wàn)個(gè)困難家庭。先后獲得由中共中央委員會(huì)及國(guó)務(wù)院頒發(fā)的“全國(guó)脫貧攻堅(jiān)先進(jìn)集體”,國(guó)家民政部授予的“中華慈善獎(jiǎng)”,中華全國(guó)工商業(yè)聯(lián)合會(huì)、國(guó)務(wù)院扶貧開(kāi)發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室頒發(fā)的“全國(guó)‘萬(wàn)企幫萬(wàn)村’精準(zhǔn)扶貧行動(dòng)先進(jìn)民營(yíng)企業(yè)”等榮譽(yù)稱號(hào)?!?/span>
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